环球热点！上周，闽侯房价下跌了11%？

2023年福州首场土拍结束，除了五四北纯商地块热度较高外，其余因租赁性质用地均反响平平。

和土拍一起平淡的还有整体的楼市，随着前期积压需求的释放结束，4-5月的市场转入冷淡期，虽然销售额有增长，但开工和投资依然在下降，调整期尚未过去。

【资料图】

好消息是，福州的第三期地铁规划有了进展，预计新增3-5条线路，利于周边民众的出行。

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楼市政策资讯

全国重点资讯

· 国家统计局：房地产市场整体处于调整期

市区重点资讯

· 福州地铁第三期建设规划报批进展曝光！计划上报 3 至 5 条

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开盘简报

上周，福州五区+闽侯无项目开盘。

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商品房市场

商品房供应

上周五区新增供应商品房465套，面积11.07万㎡；其中商品住宅供应124套，面积1.46万㎡。分别为仓山区-万科城市之光、左海望悦取证。

上周，闽侯商品房无新增供应。

商品房成交（五区）

上周五区商品住宅成交208套，面积成交2.26万㎡，环比上升8.6%。

五区中，仓山区商品住宅成交面积1.17万㎡，占比52%，位列第一。晋安区成交面积0.81万㎡，成交占比36%。

上周福州五区商品住宅成交均价27099元/㎡，环比微跌1%。

商品房成交（闽侯）

上周闽侯商品住宅成交76套，面积成交0.70万㎡，环比上升67%。

上周闽侯住宅成交均价12139元/㎡，环比下滑11%。上周郊区低价项目成交占比提升，导致均价回落。

住宅签约排行

五区： 仓山区榕发北源云筑开盘后集中网签，上周成交2365㎡夺得五区周度成交面积榜冠军、6635万元夺得成交金额榜冠军。

闽侯： 上周南屿板块泰禾红悦以成交3201㎡夺得周度成交面积榜冠军，同时以3140万元夺得成交金额榜冠军。

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土地市场

土地供应

上周，福州五区+闽侯无新增土地供应。

土地成交

5月18日，福州2023年首轮土拍结束，累计成交10幅地块，其中3幅触顶（其中的2幅触顶摇号），1幅溢价率高达100%，其余6幅底价成交。总建筑面积26.88万㎡，共揽金18.278亿元

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